gototopgototop


Вы здесь: Главная Приказ 404 Министерства регионального развития

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА УКРАИНЫ

ПРИКАЗ № 404 от 09.08.2012

О внесении изменений в пункт 3.2 раздела 3 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества

Согласно абзаца пятого подпункта 2 пункта 4 Положения о Министерстве регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины, утвержденного Указом Президента Украины от 31 мая 2011 № 633,
ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Внести в пункт 3.2 раздела 3 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденной приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 24 мая 2001 года № 127, зарегистрированной в Министерстве юстиции Украины 10 июля 2001 за № 582/5773 (с изменениями), следующие изменения:

1.1. абзацы семьдесят пятый - восьмидесятые заменить абзацами семьдесят пятая - восемьдесят вторым:
"Для домов усадебного типа, дачных и садовых домов:
возведение на земельном участке временных зданий и сооружений (Независимо от наличия фундамента), навесов, беседок, палаток, накрытия, лестницы, эстакад, летних душевых, теплиц, скважин, колодцев, люфт-клозетов, туалетов, выгребных ям, замощений, заборов, открытых бассейнов и бассейнов с покрытием облегченной конструкции, погребов, входов в погреба, подпорных стен, ворот, калиток, приямков, веранд, тамбуров, нежилых пристроек, террас, крылец, бань, саун, хлевов, гаражей, летних кухонь и т.п.;
перестановка санитарно-технического оборудования в пределах назначения помещений, установка сантехнических и инженерных приборов в помещениях нежилого назначения;
объединения помещений кухни и жилой комнаты в единую кухню-столовую, устройство мансардных помещений в пределах пространства чердаков дома (при общей долевой собственности с согласия всех совладельцев);
устройство или закрытие дверных (оконных) проемов в внутренних не капитальных стенах, увеличение или уменьшение жилой или вспомогательной площади за счет демонтажа или устройства перегородок (без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок), кладовых, утепление и отделка стен;
остекление балконов, лоджий, веранд, террас, кроме домов занесены в Государственный реестр недвижимых памятников Украины, замена материала стен домов, хозяйственных зданий без увеличения размера фундамента и этажности;
изменение назначения хозяйственных построек; индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним построенные до 5 августа 1992 года ";

1.2. дополнить пункт новыми абзацами следующего содержания:
"Для квартир многоквартирных жилых домов, общежитий:
перепланировки, связанные с увеличением жилой или подсобной площади за счет демонтажа или устройства перегородок без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок за счет площадей коридоров и вспомогательных помещений;
увеличение площади гардеробной за счет объединения ванной комнаты с гардеробной или коридором или другим подсобным помещением;
устройство или закрытие дверных (оконных) проемов в внутренних некапитальных стенах;
устройства перегородок в подсобных помещениях;
демонтаж или устройство шкафов, антресолей, кладовых;
демонтаж каминов, печек, печей (без перекрытия вентиляционных шахт, дымоходов);
демонтаж или устройство перегородок между помещениями кухни и жилой комнаты;
уменьшение площадей за счет утепления, отделки стен;
перестановка инженерного и сантехнического оборудования в пределах предназначенных помещений;
остекление балконов и лоджий, кроме домов, включенных в Государственный реестр недвижимых памятников Украины;
для общественных и производственных зданий (помещений):
перепланировки, связанные с изменением общего, основного и вспомогательной площади за счет демонтажа и устройство перегородок (без нарушения несущих конструкций);
увеличение или уменьшение площади за счет демонтажа или устройства перегородок (без нарушения несущих стен, несущих конструкций, опор, балок), кладовых, утепления и отделки стен;
увеличение или уменьшение площади за счет демонтажа печей, печек, каминов (без перекрытия вентиляционных шахт, дымоходов);
возведение на земельном участке временных хозяйственных зданий и сооружений (независимо от наличия фундамента), навесов, беседок, тамбуров, террас, веранд, палаток, накрытия, лестницы, эстакад, летних душевых, теплиц, скважин, колодцев, люфт-клозетов, туалетов, выгребных ям, замощений, заборов, ворот, калиток, открытых бассейнов и с покрытием облегченной конструкции, погребов, крылец и т.п.;
изменение назначений непроизводственных помещений;
устройства или закрытия оконных или дверных проемов в внутренних не капитальных стенах;
устройство помещений в пределах пространства чердаков дома;
перестановка оборудования в пределах назначения помещений;
устройство вспомогательных помещений санузлов, душевых, ванных;
изменение назначения хозяйственных построек;
замена материала части стен без увеличения размера фундамента;
остекление балконов и лоджий, кроме домов, включенных в Государственный реестр недвижимых памятников Украины.
Работы по переоборудованию и перепланировке, выполняемые при наличии соответствующей разрешительной документации, предусмотренной действующим законодательством:
увеличение площади санузлов за счет жилых помещений;
объединение лоджий и балконов с помещениями путем демонтаж наружных стен, окон, дверей или подоконной части стены для устройства прохода;
перенос на лоджии и балконы приборов системы централизованного отопления;
объединение любых помещений по вертикали с полным или частичным демонтажу этажных перекрытий;
демонтаж, перекрытия или устройство вентиляционных шахт, дымоходов;
утепление полов путем подключения к системе централизованного отопления дома;
демонтаж звукоизоляции основания пола;
устройство новых и расширение существующих балконов и лоджий;
изменение функционального назначения помещений в многоквартирном жилом доме. ".

2. Департаменту систем жизнеобеспечения и жилищной политики (Шаповаленко В.Г.) совместно с Департаментом нормативно-правового регулирования (Татаринцева М.А.) обеспечить представление настоящего приказа в установленном порядке на государственную регистрацию в Министерство юстиции Украины.

3. Этот приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя Министра Алипова А.Н.

Министр А.М.Близнюк

Вступил в силу 08.10.2012 г.

В приказ внесены изменения решением Окружного административного суда от 14.12.2012 г.

міністерство регіонального розвитку наказ 404

Комментарии  

 
+1 # Денис 31.05.2013 14:16
Дмитрий, здравствуйте.
У меня ситуация следующая:
Было разрешение на строительство - его не продлили.
В ноябре 2012 года получи тех паспорт БТИ.
После нового года получили "Постанову" и оплатили штраф (постанова от ГАСК)
Сейчас нужно подавать документы на ввод в эксплуатацию, а чиновники отправляют в частные БТИ для получения нового паспорта и заполнения декларации, согласно приказу №95
Площадь дома до 300м2

Нужно ли делать новый паспорт БТИ или подавать документы, согласно перечню в приказе 95 + заверенную копию тех паспорта + копии квитанций об уплате штрафа и копией постановы?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Валентина 04.04.2013 14:26
Для оформления договора дарения дома усадебного типа в ноябре 2012г. БТИ после проведения инвентаризации в техпаспорте указало построенную летнюю кухню (стены и крыша), год строительства 2012. Договор даения был оформлен и зарегистрирован в БТИ в ноябре 2012. На данный момент нужно ли оформлять что-то в ГАСК, чтобы сделать отделочные работы в летней кухне?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Дмитрий, юрист 29.04.2013 15:04
Это поточный ремонт.
Поточный ремонт никак не нужно оформлять.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Мария 03.04.2013 09:01
Подскажите,пожа луйста,как правильно поступить при оформлении нового техпаспорта-в квартире кирпичного дома снесена перегородка между туалетом и ванной,говорят, что нужно оформлять разрешение и решение исполкома.А в Приказе 404 ссылаются на какие-то дополнения,согл асно котороьу нужно боать разрешение.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
-1 # Дмитрий, юрист 29.04.2013 15:09
Приказом 404 определен список работ, которые не считаются самостроем, т.е. освобождаются от штрафа в размере до 10200 грн.

В то же время, перепланировку необходимо оформлять решением исполкома согласно Жилищного кодекса.

Без такого решения БТИ поставит Вам отметку "незаконная перепланировка" , а нотариус не сможет оформить никакую сделку с квартирой (продать, подарить, завещать и т.д.)
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Валентина 01.03.2013 23:07
После выполнения работ по восстановлению демонтированных балконов, выполненных в соответствии с проектом (согласован с СЭС, УГА, МЧС) БТИ зарегистрировал о их как самовольное - подлежат регистрации в МВК (запись от 09.09.11) или через декларацию В ГАСКе. Ранее балконы не были внесены в техпаспорт, т.к они демонтированы, но везде показаны двери на улицу и есть в старых инвентарных планах. Законно это или нет? Как поступить в этом случае? Заранее, спасибо.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Админ 04.03.2013 17:23
Валентина,
у Вас фактически была сделана реконструкция квартиры, это нужно узаканивать.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
-1 # Эрвин 14.02.2013 08:47
Очень хороший сайт, уверен многим вы принесли пользу. Скажите приказ 404 в 2013году действует. в регистрационной службе сказали что нет и не регистрируют пристройку(до 05.08.92) к дому. В новом техпаспорте указана пристройка, но Зарегистрировал и только дом по договору купли продажи(1990). Как поступить в данном случае. Подскажите пожалуйста процедуру. Заранее благодарен
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
+1 # Админ 25.02.2013 15:04
Эрвин,
что такое пристройка: это достроена еще одна комната? кухня?
дом с пристройкой - это один объект или два разных, но рядом построенных?
В техпаспорте указана дата строительства пристройки?
Почему регистратор отказал в в регистрации? какая причина отказа?
Приказ 404 действует, но изменен, читайте здесь - inspektsia.kiev.ua/.../
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Похожие материалы:
Следующие материалы:
Предыдущие материалы:

 
Услуги